平成24年8月9日
昨日、金融機関の方と物件の評価について
お話しさせて頂きました。
金融機関の物件の見方は、ただ単に価値が
あるかどうかではなく、マンションでいえば、
建物をどこの建物管理会社が管理していて、
投資用なら賃借人の管理をどこの不動産会社
がしているかにより物件評価が違ってくるとの
事でした。
それにより融資ができない物件もあるとの
ことでした。
投資家のみなさん！
自分の持っているマンションの建物管理会社が
修繕積立金を使い込んでいないかチェックした
ほうがいいですよ。
修繕積立金を使っている建物管理会社がいくつか
ある様です。
その建物管理会社が倒産したら将来の修繕の為に
積立てているお金は戻ってこないですよ！！
