平成24年11月6日
例えば、年収600万円の方が一棟マンションを
物件金額全額をフルローンで購入した場合。
基本的に、フルローンできる物件は東京都心部では
ありません。
郊外で１億円の一棟マンション物件を100パーセントローン
で買い、賃貸収入を得ていたとします。
その所有物件で自殺事故があり、地方都市なので、
すぐに近所で有名な物件となり、賃借人が入居
しなくなってしまい、賃料収入が入らず、月々の
給料からローンの支払いをしなければならない
状態になった場合。
あなたなら、どうしますか？
私なら、年収600万円であれば、家族を養うのに
そんなに余裕があるわけではないので、
まず、ワンルームマンションを買い進めていきます。
本業プラス家賃収入が十分になってから、
どうしても一棟マンションが欲しければ買いますが、
上記の様に、不測の事態に一棟物件は弱いので
あまり欲しいとは思いませんが・・・・・
